Métodos estándar para medir Superficie cubierta en edificios de oficinas

inversores y empresas privadas en busca de lugares para establecer sus oficinas suelen pedir la medida del espacio de las oficinas ocupan. La parte que tenga intención de alquilar , arrendar o comprar un espacio de oficinas en un edificio se cobrará de acuerdo a la superficie útil ofrecido y no la superficie total del inquilino puede parecer que cubrir . La Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios ( BOMA ) estándares , un medio generalmente aceptado para medir el espacio de oficinas , se emplean normalmente . Superficie Útil

En este método , el área total que puede ocupar en un juego de la oficina se mide para ayudar a que el inquilino decida en los muebles y el número de personal para asignar a ese espacio . Durante un largo período de tiempo , sin embargo , esta área puede variar debido a la remodelación de plantas , la expansión y la contracción de los corredores . Superficie útil se mide desde el lado del espacio de oficinas y pasillos con una pared permanente o superficies acabadas a los centros de los tabiques . Estos son los que separan áreas utilizables adyacentes de la superficie interior de las paredes exteriores del edificio.
Floor Rentable Area

El área rentable de un edificio se refiere al total parte del suelo de propiedad del inquilino. Se mide desde la superficie de acabado interior de las paredes exteriores del edificio , sin tener en cuenta las paredes o estructuras de corredores dentro del área determinada. Es posible, sin embargo , para convertir área rentable de superficie útil y viceversa utilizando el factor de área común .
Common Area

El área común de construcción se refiere a aquellas secciones del edificio que no están incluidos en el área de la oficina , pero aún se utilizan para dar servicio a los inquilinos de oficinas . La zona común aplicado a la superficie alquilable piso da la superficie bruta alquilable del edificio .
Área Común Factor

El factor de área común es la relación de la superficie alquilable de la superficie útil del espacio de oficinas. Expresa el área total que no puede ser utilizado en la zona de oficinas y se puede expresar como un porcentaje del área total utilizable . También se conoce como el factor de carga o factor de pérdida causada por el uso de la siguiente fórmula : . Relación R /U - 1 , donde " R " y " U " zonas rentables y utilizables significa