RESPA Formación

La Ley de Procedimientos de Liquidación de Bienes Raíces , o RESPA , está diseñado para proteger a los consumidores en todo el proceso de la hipoteca . El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano está encargado de supervisar el cumplimiento de RESPA . RESPA impone pautas sobre cómo los prestamistas hipotecarios revelen los honorarios asociados con hipotecas. RESPA requiere el uso de plantillas estándar para la divulgación de los honorarios . También dicta plazos para la divulgación de todo el proceso. Los estados pueden tener requisitos de formación RESPA para tramitar las hipotecas . Las asociaciones comerciales también pueden requerir entrenamiento . Incluso si no se requiere formación, el gobierno federal exige el cumplimiento de RESPA . Servicios de Formación Profesional

Hay varios servicios nacionales de capacitación para la formación profesional. Este tipo de empresas de formación por lo general ofrecen capacitación hipoteca. Sus clases probablemente incluyen la formación necesaria para obtener la licencia . Esto cubrirá RESPA . La mayoría de los estados y /o organizaciones de comercio requieren una cierta cantidad de educación continua así . Formación RESPA puede ser personalizado para la banca hipotecaria , corretaje de hipotecas , elaboración y suscripción .
Revelaciones

RESPA cubre una letanía de revelaciones requeridas por el gobierno federal . No se requiere que todas las revelaciones para todos los préstamos . Por ejemplo , refinanciar préstamos requieren un derecho de tres días de la divulgación rescisión que no se aplica a la compra de préstamos . Hipotecas de tasa ajustable , llamados BRAZOS , requieren revelaciones específicas , al igual que cualquier hipoteca con sanciones por pago anticipado . Estas reglas , en el pleno la intención de proteger al consumidor , pueden ser un poco abrumador . Sin embargo, si un préstamo se da a conocer adecuadamente , toda la información vital sobre el préstamo se proporciona al consumidor en el momento oportuno --- incluso si es enterrado en menos importante minucias . Entre las revelaciones más importantes son la estimación de buena fe , o GFE , y el HUD - 1 , las tasas reales pagados .
La estimación de buena fe

El GFE es una estimación de todos los costos asociados a una hipoteca . Ellos se conocen como los costos de cierre , no " honorarios ", porque no todos los elementos enumerados en un GFE son los costos asociados con el financiamiento hipotecario . Algunos de los costos están asociados con la compra , tales como la comisión del agente de bienes raíces , mientras que otros están asociados con la propiedad de la casa , tales como los impuestos y el seguro prepagados. El GFE reúne todos los costos de cierre en un documento único e importante. No debería haber ningún honorarios incurridos en la transacción que el consumidor no se ve en el GFE a menos que él ordenó una inspección de la casa independiente. El GFE es una promesa de hacer un esfuerzo de buena fe para listar las tasas lo más cerca posible a los costes reales . Al final de la transacción , los documentos de liquidación finales incluyen un HUD - 1 con las tasas reales . Deben estar muy cerca . Formación RESPA no sólo enseñar los prestamistas cómo cumplir , sino que también ayuda prestamistas entienden cómo proyectar GFES precisión .
HUD - 1

Usted puede pensar en un HUD -1 como boleta de calificaciones de un prestamista . El cliente debe ser capaz de comparar la estimación con el HUD - 1 y ver que están muy cerca . HUD -1 tienen un formato diferente que GFES , pero contienen la misma información . Dada , un GFE no es una promesa absoluta . De hecho , muchos de los honorarios se basan en la exactitud de la información que proviene de el comprador . Si los dos documentos no se alinean estrechamente , debe haber una razón. En pocas palabras , el GFE es la estimación y el HUD - 1 es el proyecto de ley actual . A diferencia de la mayoría de otras transacciones , hay un gran volumen de papeleo que acompaña --- muchos de los cuales pueden oscurecer la información más crítica. Independientemente de si las revelaciones sirven para aclarar o confundir a los clientes , deben ser enviados correctamente dentro de los plazos correctos . Los prestamistas que no cumplan con las normas RESPA pueden ser sancionados , y los compradores no están bien servidos por la adición de las malas prácticas de divulgación a un proceso de por sí complejo .