Home Equity Definición

El valor de la vivienda término es rechazado en todas partes mucho, sobre todo en relación con los préstamos y líneas de crédito propietarios pueden sacar durante el uso de su casa como garantía . Sin embargo , la comprensión de los tipos de la deuda implica la comprensión de la definición de capital de la casa . La definición

Los fondos de su casa es igual a la diferencia entre su valor , según lo determinado por una tasación, y la cantidad de la hipoteca o hipotecas que aún se adeudan . Si el valor es inferior a lo que se debe , se dice que es " bajo el agua ", que significa que usted debe más por su vivienda de lo que es actualmente un valor .
Un Equity Ejemplo

Usted compra una casa por valor de $ 150.000. Debido a que usted paga el 10 por ciento como pago inicial , es financiado a $ 135.000 . Sus pagos son de $ 1,000 por mes. Después de cinco años de hacer los pagos , usted debe sólo $ 75.000 . Debido a que la casa está valorada en el doble de lo que todavía debe en su hipoteca, la equidad sería de $ 75.000.
Los beneficios de Equidad

Tener la equidad en su casa es una buena cosa , ya que le puede proporcionar el acceso al dinero adicional que pueda necesitar . Por ejemplo , si quiere remodelar su casa , usted puede tomar una línea de crédito de capital para cubrir esos costos . Los grifos de crédito en el capital existente en su hogar . Por lo general , la cantidad de crédito disponible está en o por debajo de su valor de la vivienda .

Precauciones acerca de Home Equity

Tenga en cuenta que los valores de origen fluctúan . Si el mercado de bienes raíces toma un giro hacia abajo o si no resultan ser muchas casas a la venta en su vecindario , el valor de su casa podría depreciarse. Esto significa que si usted está pensando que su participación con base en la evaluación original de su casa, entonces usted puede ser sorprendido por cuánto es realmente disponible. La mejor manera de obtener una respuesta es tener una nueva tasación realizado en la propiedad .

Riesgos de Home Equity Debt

Debido a que usted está poniendo su casa como garantía cuando se toma en esta deuda , usted corre el riesgo de perder su casa si usted no paga la deuda . También, asegúrese de que el propósito de la deuda es el más inteligente. Usted no quiere perder la totalidad de su patrimonio, porque puede llegar un momento en el que hay que usarla para gastos de educación , gastos médicos o reparaciones en el hogar .