Cómo financiar una casa por debajo del Valor de tasación

La compra de una casa que se está vendiendo por debajo del valor de tasación puede ser un problema a menos que sepa lo que el valor de tasación es de antemano . Requisito de pago inicial del prestamista se basa siempre en el menor entre el precio de venta del contrato y el valor de tasación . Esta regla provoca problemas cuando el contrato se haya ejecutado por adelantado, y se hace un acuerdo para conseguir el financiamiento basado en el precio de venta . El pago inicial se calcula sobre el valor de tasación y el exceso será responsabilidad de los buyer.Things que necesitará
2 años de formularios W-2
30 días de recibos de pago Página 3 meses del banco declaraciones ( que acrediten el pago inicial )
fondos para evaluación adicional ( posiblemente ) baratos Mostrar Más instrucciones
obtener una calificación previa Matemáticas 1

Establezca una reunión con su agente hipotecario . Tener todos los documentos financieros disponibles , y tienen el prestamista le precalificar basada en los ingresos y los pagos mensuales de la deuda . Hable de su plan para comprar la casa por debajo del valor de tasación . Hará recomendaciones desde el principio para evitar que usted tenga que llegar a un pago inicial más grande de lo previsto . Él también discutirá los costos para cerrar el préstamo y fideicomiso los fondos para impuestos y seguro de que usted tendrá que tener antes de cierre.
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Hable con el prestamista sobre el crédito y las puntuaciones . Tire de sus propios informes de antemano yendo a www.annualcreditreport.com para ver si muestran cualquier información negativa . No tan temprano para tener tiempo de discutir y resolver los problemas .
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Comience su proceso de préstamo , pero con anterioridad a la ejecución de un contrato en el hogar dirigido , haga que su agente de bienes raíces no un " vendido buscar "en el barrio para ver lo que otras casas se han vendido . Obtener la lista impresa de la inmobiliaria y en coche por estas viviendas vendidas para ver cómo se comparan con el que usted está interesado. Si esta información no es suficiente para evaluar el valor , hablar con un tasador .
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Llamar a un tasador local y programar una cita para hablar con ella. Entender que si usted decide tener su hacer una valoración sobre la casa, el prestamista probablemente no será capaz de utilizarlo ya que las nuevas reglas en la forma de evaluaciones se ordenan ahora aplicar. Recuerde , esta visita ( y posible costo extra pequeño) pueden ahorrar mucho más dinero en el pago inicial en el cierre.
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Manténgase en contacto con su prestamista sin contrato . Cuando se tiene suficiente información sobre el valor ( ya sea por " la búsqueda se vende " o valoración ) , se sentirá más seguro en hacer una oferta de contrato .